Appartamento Vrbnik

Isola di Krk, Vrbnik - appartamento di lusso 100m2 vicino al mare
Vrbnik è uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strade di pietra e le splendide viste sul mare. Un valore speciale gli conferisce il Vrbničko polje, un'area fertile dove prospera la varietà autoctona di vino Žlahtina, uno dei simboli di questa zona. L'unione della tradizione mediterranea, delle bellezze naturali e dei vini di alta qualità rende Vrbnik una destinazione estremamente desiderabile per vivere e per le vacanze. Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 102 m² situato al primo piano di un edificio residenziale moderno a Vrbnik, in una posizione eccezionalmente tranquilla e rara, a soli 340 metri dal mare. Questa proprietà offre una splendida vista aperta sul mare che accompagna quasi ogni angolo dell'appartamento, creando una sensazione di lusso e connessione con la natura. L'appartamento è raggiungibile tramite una spaziosa scala interna. Si accede a un luminoso corridoio di 5.68 m² che collega tutte le stanze. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open-space soggiorno con zona pranzo e cucina, di una superficie totale di 30.79 m². Grazie alle grandi superfici vetrate, lo spazio è inondato di luce naturale e offre una vista ininterrotta sul mare. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 15 m², ideale per il caffè mattutino, il relax o per godersi l'alba. L'appartamento dispone di tre camere da letto. Due camere hanno rispettivamente 11,03 m² e 13.30 m², mentre la camera da letto principale di 12.65 m² ha accesso a una terrazza coperta con vista mare e possiede un bagno privato di 5.49 m², garantendo ulteriore privacy e comfort. Inoltre, è disponibile un altro bagno moderno con doccia, WC e collegamento per lavatrice di 5,44 m² e un WC di servizio aggiuntivo di 1.76 m². Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è un ripostiglio di 1.26 m². Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle finiture. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza ha il proprio climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento. Sono installate finestre in PVC di alta qualità con vetro triplo, le pareti di vetro scorrevoli a scomparsa consentono un facile utilizzo delle grandi aperture, e le tapparelle elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo. L'edificio si distingue per una costruzione di qualità con tetto in cemento inclinato, che garantisce maggiore durata e resistenza rispetto ai tradizionali tetti piani. La facciata termica di 10 cm di spessore offre eccellente efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura abbondante luce naturale e un ambiente piacevole per tutta la giornata. All'appartamento sono assegnati due posti auto esterni, ciascuno di 12,5 m². Oltre alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla splendida vista sul mare, il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione. L'edificio si trova al limite della zona edificabile, circondato da natura e verde, garantendo tranquillità e privacy a lungo termine. Lungo il mare corre una passeggiata attrezzata che si estende fino a Risika, mentre la spiaggia e il mare cristallino sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui troverete il perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro di Vrbnik con tutti i servizi necessari per una vita o una vacanza piacevole. Una combinazione di vista aperta sul mare, prossimità alla spiaggia, ambiente naturale e posizione tranquilla rappresenta oggi una vera rarità sul mercato immobiliare e un lusso sempre più difficile da trovare. Completamento dei lavori: metà giugno 2027. Anno Vicino ai servizi: centro – 700 m Ristorante – 650 m Negozio – 850 m Spiaggia – 340 m Farmacia – 700 m Panetteria – 650 m Vigneto – 670 m Attrazioni – 800 m Passeggiata sul mare – 10 m Vrbničko polje – 1 km Krk – 10 km Punat – 10 km Malinska – 17 km Baška – 18 km Aeroporto – 25 km Distanze dalle grandi città: Vrbnik – Lubiana: 160 km Vrbnik – Vienna: 530 km Vrbnik – Budapest: 520 km Vrbnik – Praga: 860 km Vrbnik – Monaco: 560 km Vrbnik – Zagabria: 180 km ID-KOD: 127-249 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/