Appartement Vrbnik

À vendre · Vrbnik · Primorsko-goranska

4 Chambres 239 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 6 276 €/m²

Description du bien

Vrbnik, penthouse avec jacuzzi et vue sur la mer !
Vrbnik, île de Krk, penthouse d'un nouveau bâtiment à vendre au deuxième étage d'une villa urbaine avec vue panoramique sur la mer. Le penthouse est situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf, une villa urbaine comprenant un total de trois unités résidentielles, située à Vrbnik sur l'île de Krk. La distance à vol d'oiseau de la mer est d'environ 400 m. La surface nette totale du penthouse est de 192 m2, et l'agencement fonctionnel des pièces comprend un hall d'entrée, une buanderie, trois salles de bains, trois chambres, dont deux ont leur propre salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon spacieux. Le salon donne accès à une grande terrasse avec jacuzzi, qui offre une vue panoramique, ouverte et dégagée sur la mer, tandis que deux chambres donnent accès à des balcons. Un avantage particulier de ce bien est un ascenseur privé qui mène directement au penthouse, offrant ainsi un niveau supplémentaire d'intimité et de confort. Le penthouse dispose également d'un sous-sol de 47 m2, aménagé en zone bien-être privée comprenant un espace fitness avec sauna, une salle de bain et deux rangements, ce qui confère à ce bien un niveau supplémentaire de confort et d'exclusivité. Le bien se caractérise par un concept de construction moderne et fonctionnel, des équipements de qualité et des détails soigneusement pensés incluant le chauffage au sol sur pompe à chaleur, la climatisation de toutes les pièces, des menuiseries en ALU et des portes anti-effraction. Le penthouse possède deux places de parking. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour juin 2026. years. La TVA est incluse dans le prix, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Ce penthouse à Vrbnik est une propriété exceptionnelle pour votre propre séjour, mais aussi un investissement de premier plan pour les locations touristiques sur l'île de Krk.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 6 276 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 450 €/m²
Écart par rapport à la médiane +81,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 450 €/m²–3 471 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 956 € Basé sur le taux communal de Vrbnik pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Vrbnik
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
22300
Surface habitable
239 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
348011

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 6 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 239 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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