Appartement Viškovo
À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement attrayant de deux étages à MariniĆi
À vendre, un spacieux appartement duplex avec un studio supplémentaire et deux places de parking, situé à Marinići, près du centre de Viškovo.
La propriété se trouve dans un immeuble moderne de construction récente (2022) comprenant au total six appartements, dans un environnement calme et décoré, adapté à la vie familiale. La surface habitable totale est de 162 m2, et l'appartement s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, une salle de bains et un accès au balcon.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, une autre salle de bains et un balcon supplémentaire avec vue dégagée.
L'appartement est décoré de façon moderne, construit avec des matériaux de qualité et équipé de menuiseries PVC et de portes anti-effraction.
Le certificat énergétique catégorie A garantit une haute efficacité énergétique et de faibles charges.
Le chauffage est électrique avec la possibilité de régulation individuelle sur les lieux.
Il y a également un studio séparé dans la propriété, qui peut servir d'unité résidentielle indépendante, d'espace invité ou d'investissement locatif supplémentaire.
En plus de l'appartement, deux places de parking marquées sont situées dans la cour clôturée de l'immeuble.
La documentation est en ordre, la propriété possède un permis de construire et d'occupation ainsi qu'un relevé cadastral sans charge.
Cette propriété constitue une solution fonctionnelle et de qualité pour la vie familiale, avec la possibilité supplémentaire de percevoir des revenus locatifs.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 402 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Viškovo
- District
- Viškovo
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51216
- Surface habitable
- 162 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 302705
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 402 000 € · Prix au m²: 2 481 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 162 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 399 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 404 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 402 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 405 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
