Appartement Vantačići

Description du bien

70 m2, COUR 400 m2, 3 chambres + salle de bain !!
Appartement de 70m2, avec un grand terrain de 400m2, comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un terrain de jardin!! Sur le terrain il y a un débarras, la possibilité de construire un bâtiment annexe de 50m2 qui peut être un studio!! L'appartement est entièrement meublé, habitable!! Emplacement bon, à 400m de la mer!! Parking dans la rue!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 700 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 232 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–6 708 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vantačići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

70 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

156943

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 4 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vantačići

Vantačići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 192 habitants.

Population: 214

Source: Wikipedia