Appartement Unije

Description du bien

Mali Lošinj, Unije, appartement sur deux étages, 88,39 m2, 3 chambres, terrasse
Nous proposons un spacieux appartement duplex sur la magnifique île d'Union, de 88.39m2. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, chambre, salle de bain, couloir et terrasse au premier étage, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux autres chambres. En plus de son espace, l'appartement offre également une belle vue sur la mer. Il est vendu entièrement meublé et équipé de menuiseries PVC et aluminium. Ce bien est idéal comme investissement pour des locations touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 006 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 526 €/m²–4 246 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

176 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Unije

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

88 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

233391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 500 € · Prix au m²: 2 006 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Unije (Mali Lošinj)

Unije est une localité de Croatie située sur l'île d'Unije et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 90 habitants.

Population: 66

Source: Wikipedia