Appartement Turnić

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 4 298 €/m²

Description du bien

Rijeka, appartement de 114,75 m² dans un immeuble neuf avec terrasse et vue sur mer
Dans un quartier calme et recherché sur Turnić, il y a un penthouse d'une qualité extrêmement élevée et rare dans un immeuble résidentiel récent, idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr à long terme. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement spacieux de trois chambres avec salon offre un haut niveau de confort, d'intimité et de fonctionnalité, avec un sentiment d'exclusivité propre au type de bien penthouse. La surface totale de l'appartement est de 114.75 m2, et la valeur ajoutée est donnée par l'espace grenier de 37.35 m2, un débarras au rez-de-chaussée et deux places de parking extérieures. L'orientation à trois faces – sud, ouest et nord – procure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans toutes les pièces. La partie centrale comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une terrasse impressionnante de 36.48 m2. La terrasse offre une belle vue sur la mer, et sa taille constitue un lieu idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur, ce qui souligne davantage le caractère penthouse de ce bien. L'intérieur est décoré avec beaucoup d'attention et un sens du détail, et l'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. Le chauffage repose sur le gaz de ville, avec chauffage au sol dans le salon et radiateurs dans les pièces, tandis que la climatisation apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année. Des menuiseries PVC de qualité, des portes anti-effraction et un système de vidéosurveillance sont installés, ce qui contribue davantage à la sécurité et à l'efficacité énergétique. Grâce à son emplacement excellent, à la qualité de construction et à la rareté de ce type de biens sur le marché, ce penthouse représente une opportunité extraordinaire pour tous ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et lumineuse avec une grande terrasse et une vue sur la mer. Pour toute autre information, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 914587 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/rijeka-stan-od-114-75-m2-u-novogradnji-s-terasom-i-pogledom-na-more/914587/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 298 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 155 €/m²–4 126 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Turnić
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
336334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Turnić, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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