Appartement Soline

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 4 417 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction : Appartement moderne au premier étage près de la mer
Cove Soline : Nouvel appartement au premier étage avec vue sur la mer Modern appartement à vendre au premier étage d'un immeuble récemment construit, situé dans un endroit calme de la baie de Soline. L'appartement est situé près de la mer, à seulement 200 m de la plage et du littoral. L'appartement fait 60 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse couverte de 10 m2 offrant une vue sur la mer. L'appartement est vendu en état clé en main, et est équipé de la climatisation, d'un chauffage électrique par le sol, de menuiseries PVC de haute qualité, de céramiques et sanitaires de première qualité ainsi que de portes anti-effraction. L'appartement dispose d'une place de parking dans le jardin commun. En raison de son emplacement près de la mer, ce nouvel immeuble représente une opportunité idéale d'investir dans la location touristique, et l'équipement de l'appartement permet également une occupation toute l'année. Le bien est soumis au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 417 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 448 €/m²–4 657 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Soline
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
266905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Soline, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Soline (Župa dubrovačka)

Soline est un village de Croatie. Le village se trouve sur l'autoroute D 8, qui est la section croate de l'autoroute Adriatique.

Population: 273

Source: Wikipedia

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