Appartement Soline

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 4 344 €/m²

Description du bien

Appartement neuf au deuxième étage avec vue mer !
Nouvelle construction Baie de Soline : Appartement proche de la mer À vendre, appartement moderne situé au deuxième étage d’un nouveau bâtiment dans la paisible baie de Soline, à seulement 200 mètres de la mer. Cet appartement attrayant de 61 m2 se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. De grandes fenêtres et l’accès à un balcon couvert de 10 m2 offrent une lumière naturelle et une belle vue sur la mer. L’appartement est équipé de climatiseurs pour une température confortable toute l’année, d’un chauffage électrique par le sol pour plus de chaleur et de confort, ainsi que de menuiseries PVC de haute qualité assurant l’efficacité énergétique et l’isolation phonique. Des portes anti-effraction ajoutent une couche supplémentaire de sécurité, tandis que des céramiques haut de gamme contribuent à l’impression esthétique et à la longévité. L’appartement comprend également une place de parking et est vendu entièrement équipé, en état clé en main. Le bien est soumis au régime de TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d’une transaction juridique pour l’acheteur sont de 3% + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et convenir d’un rendez‑vous rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E‑mail: [email protected] www.krkimmo.com

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 344 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 460 €/m²–4 364 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–366 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Soline
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
266904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 344 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Soline, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Soline (Župa dubrovačka)

Soline est un village de Croatie. Le village se trouve sur l'autoroute D 8, qui est la section croate de l'autoroute Adriatique.

Population: 273

Source: Wikipedia

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