Appartement Škurinje

Description du bien

Rijeka, Škurinje, 97,56 m2, dans la nature, 4 chambres, 2 balcons
À vendre, bien d'une surface totale de 97.56m2, composé de deux petits appartements réunis en une seule unité résidentielle, avec la possibilité de revenir à son état d'origine. Les appartements font 52.47m2 et 45.09m2, et la configuration actuelle est 4skl. Il possède deux balcons donnant sur la mer et les environs, deux salles de bains. Au sous-sol se trouvent deux remises à bois appartenant à ce bien. Il est situé dans un immeuble avec une façade neuve. Bien idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie plus grand ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 206 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 886 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 301 €/m²–4 599 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Škurinje 322 000 € · 102 m² 3 157 €/m² Similarité 94 % Potok 260 000 € · 97 m² 2 680 €/m² Similarité 87 % Banderovo 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Similarité 86 % Rijeka 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Similarité 85 % Centar 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Similarité 81 % Centar 440 000 € · 98 m² 4 490 €/m² Similarité 81 % Kozala 625 000 € · 99 m² 6 313 €/m² Similarité 80 % Centar 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

311 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Škurinje

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

97 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

244610

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 000 € · Prix au m²: 3 206 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia