Appartement šilo

Description du bien

Appartement - Vente - ŠILO (KRK)
Accès asphalté, Proche de la mer, Proche de la plage, Meublé, Alimentation en eau de ville, Construction de qualité, Nouvelle construction, Place de parking, Vue sur la mer, Documentation du projet, Menuiseries PVC, Rangement, Dans une partie calme de l'île, Permis d'utilité, Grande terrasse, Liste du propriétaire. Emplacement unique, première rangée sur la mer à Šilo ! L'appartement avec une surface nette totale de 79.73 m2 est situé au premier étage d'un immeuble à Šilo. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains, surface nette habitable de 72.03 m2. Le salon donne accès à la terrasse avec une vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend également une pièce de rangement de 15.04 m2 et une place de parking dans le jardin de l'immeuble. Construction et équipements de qualité, zone calme au bord de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 013 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 350 €/m²–6 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

37583

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia