Appartement Šilo

Description du bien

Appartement Silo, Dobrinj, 117m2
À vendre, appartement duplex en construction d'une surface habitable de 117 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger et des toilettes, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres, trois salles de bains et une terrasse couverte. Il possède un jardin avec un ravin. Il est situé dans un endroit calme, à seulement 200 mètres de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 274 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 865 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 058 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–702 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Alfa Elmas 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. Cette offre 500 000 €

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

117 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

122973

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 274 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

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À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia