Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centar, Rijeka, 123,20m2
Nous proposons un grand appartement confortable sur la Cross! Récemment, une nouvelle menuiserie a été installée dans tout l'appartement ainsi qu'un magnifique parquet en bambou. Il est conçu comme un appartement 4SKL avec une cuisine séparée et un coin repas. À côté de la salle de bain, l'appartement dispose d'un WC séparé. Le chauffage fonctionne comme un plancher à gaz sur le gaz de ville. Bien que destiné à la vie résidentielle, l'appartement peut également être transformé en espace de bureau grâce à sa position exceptionnelle et à sa taille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 959 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 433 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

123 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

61131

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 2 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia