Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Centre, deux unités résidentielles
Casa Bella Nekretnine met en avant :
Appartement au centre-ville – deux unités résidentielles de 35 m² chacune
À vendre, appartement au centre-ville, réaménagé en deux unités résidentielles séparées.
Une des unités est déjà classée pour la location touristique.
L'appartement se situe entre le 4e et le 5e étage, dans un immeuble avec ascenseur.
Il se caractérise par de hauts plafonds et un nouvel ascenseur en verre réalisé selon les normes de conservation.
L'entrée commune mène à un couloir qui sépare les deux unités et permet leur utilisation indépendante.
Les deux disposent de cuisines sur mesure.
L'une possède une chambre avec lit et placards sur mesure, tandis que l'autre a une salle de bains neuve avec chauffage au sol, douche à l'italienne et vue sur Palachu et la mer.
L'appartement comprend également un espace sous les combles de 20 m² avec une lucarne.
Les deux unités sont immédiatement habitables et prêtes à être utilisées ou louées, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Opportunité idéale pour un investissement, une location touristique ou une combinaison d'habitation et de location.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
166 000 € · 70 m²
2 371 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
255 000 € · 70 m²
3 643 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
268 000 € · 70 m²
3 829 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
257 000 € · 69 m²
3 725 €/m²
Similarité 99 %
Rijeka
259 300 € · 69 m²
3 758 €/m²
Similarité 99 %
Rijeka
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Similarité 99 %
Rijeka
249 000 € · 68 m²
3 662 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375844
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 571 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
