Appartement Rijeka

À vendre · Marčeljeva Draga · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 382 000 € 4 494 €/m²

Description du bien

Rijeka, Marčeljeva Draga – Appartement élégant avec vue sur la mer
Dans l'un des emplacements les plus prisés du côté ouest de Rijeka, à Marčeljeva Draga, se trouve cet appartement luxueusement aménagé d'une surface de 85,02 m², qui allie avec succès design moderne, équipements haut de gamme et fonctionnalité exceptionnelle. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et, grâce à une disposition soigneusement pensée, il offre une sensation d'espace et de confort dès l'entrée. Le bien a été entièrement rénové, en portant une attention particulière à chaque détail, de la qualité des matériaux intégrés au niveau des équipements qui satisfait même les acheteurs les plus exigeants. L'appartement se compose de deux spacieuses chambres, dont l'une dispose d'un dressing walk‑in, d'un vaste salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire, d'un débarras ainsi que d'une pièce séparée prévue pour le lave‑linge et le sèche‑linge, ce qui facilite et organise davantage la vie quotidienne. Une attention particulière a été portée à la cuisine équipée d'appareils haut de gamme SMEG, incluant un réfrigérateur à vin pratique, ce qui rend cet espace idéal pour les amateurs de gastronomie et les réunions conviviales. Depuis le salon, on accède à une véranda couverte équipée d'un chauffage extérieur, permettant d'utiliser l'espace pendant la majeure partie de l'année. La véranda offre une magnifique vue sur la mer, ce qui accentue encore l'attrait de ce bien. Pour une température agréable toute l'année, de nombreux climatiseurs Daikin sont installés, tandis que le chauffage central au gaz de ville constitue un avantage supplémentaire. L'appartement est équipé de radiateurs design contemporains qui, par leur apparence, s'intègrent parfaitement à un intérieur moderne. Le niveau d'équipement et de technologie augmente davantage la valeur du bien. Des haut-parleurs de haute qualité sont intégrés aux plafonds, créant une ambiance audio unique dans toutes les pièces principales. L'appartement dispose également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, offrant une sécurité supplémentaire et la tranquillité aux futurs propriétaires. Avec l'appartement vient un espace de rangement supplémentaire au sous-sol de l'immeuble, tandis que le garage peut être acheté en supplément, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans cet emplacement très recherché. L'association d'équipements haut de gamme, d'un aménagement réfléchi, d'une vue sur la mer et de l'une des adresses les plus prisées de Rijeka fait de ce bien le choix idéal pour les acheteurs recherchant une maison moderne sans compromis sur la qualité, le confort et le style de vie. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons heureux de vous présenter personnellement tous les atouts de ce bien exceptionnel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 218 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
382 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Marčeljeva Draga
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 382 000 € · Prix au m²: 4 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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