Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 213 000 € 3 381 €/m²

Description du bien

RIJEKA - BELVEDER, appartement avec balcon et vue sur la mer, 2 chambres + salon, 63m2
RIJEKA, 2S+DB, 62,67 m2, VUE SUR LA MER Dans un emplacement excellent à Rijeka, se vend un appartement fonctionnel de deux pièces avec salon, d'une surface totale de 62,67 m2, situé au 7e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec deux ascenseurs. L'appartement se distingue par son orientation sud-ouest, une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée à travers le verdure vers la mer et Učka. Sa position en étage élevé assure une intimité supplémentaire, une aération et une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Deux chambres à coucher Un salon spacieux Cuisine Salle de bains Deux couloirs Rangements séparés Cave L'appartement est bien entretenu et se vend non meublé. Les parquets sont très bien conservés, tandis que le reste de l'intérieur est d'une décoration plus ancienne, offrant aux futurs propriétaires une excellente opportunité de moderniser et d'adapter l'espace à leurs propres souhaits et besoins. L'immeuble résidentiel est équipé de deux ascenseurs et du chauffage central. Le bien est situé dans un emplacement très pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité. Juste en face du bâtiment se trouve un grand parc, tandis que dans les environs il y a également un parking public gratuit. À proximité immédiate se trouvent le KBC Rijeka, les universités, une école primaire, une crèche, des commerces et d'autres services. L'emplacement est bien desservi par les transports vers le centre de Rijeka et les autres parties de la ville. Caractéristiques principales : Surface : 62,67 m2 Étage : 7. Disposition : 2S+DB Orientation sud-ouest Vue dégagée sur la mer et l'Učka Loggia et débarras séparé Chauffage central Deux ascenseurs Propriété en ordre et documentation Appartement vendu non meublé

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 381 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 221 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
213 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Étage
7
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
3
ID de l’annonce
371966

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 213 000 €; Atlas Real Estate – 217 900 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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