Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
RIJEKA - BELVEDER, appartement avec balcon et vue sur la mer, 2 chambres + salon, 63m2
RIJEKA, 2S+DB, 62,67 m2, VUE SUR LA MER
Dans un emplacement excellent à Rijeka, se vend un appartement fonctionnel de deux pièces avec salon, d'une surface totale de 62,67 m2, situé au 7e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec deux ascenseurs.
L'appartement se distingue par son orientation sud-ouest, une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée à travers le verdure vers la mer et Učka.
Sa position en étage élevé assure une intimité supplémentaire, une aération et une ambiance agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
Deux chambres à coucher
Un salon spacieux
Cuisine
Salle de bains
Deux couloirs
Rangements séparés
Cave
L'appartement est bien entretenu et se vend non meublé.
Les parquets sont très bien conservés, tandis que le reste de l'intérieur est d'une décoration plus ancienne, offrant aux futurs propriétaires une excellente opportunité de moderniser et d'adapter l'espace à leurs propres souhaits et besoins.
L'immeuble résidentiel est équipé de deux ascenseurs et du chauffage central.
Le bien est situé dans un emplacement très pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité.
Juste en face du bâtiment se trouve un grand parc, tandis que dans les environs il y a également un parking public gratuit.
À proximité immédiate se trouvent le KBC Rijeka, les universités, une école primaire, une crèche, des commerces et d'autres services.
L'emplacement est bien desservi par les transports vers le centre de Rijeka et les autres parties de la ville.
Caractéristiques principales :
Surface : 62,67 m2
Étage : 7.
Disposition : 2S+DB
Orientation sud-ouest
Vue dégagée sur la mer et l'Učka
Loggia et débarras séparé
Chauffage central
Deux ascenseurs
Propriété en ordre et documentation
Appartement vendu non meublé
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 213 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 7
- Vue sur la mer
- Oui
- Classe énergétique
- 3
- ID de l’annonce
- 371966
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 381 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. HABITAT NEKRETNINE – 213 000 €; Atlas Real Estate – 217 900 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
