Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 213 000 € 3 381 €/m²

Objektbeschreibung

RIJEKA - BELVEDER, Wohnung mit Balkon und Meerblick, 2 SZ+Wohnzimmer, 63m2
RIJEKA, 2S+DB, 62,67 m2, AUSBLICK AUF DAS MEER In ausgezeichneter Lage in Rijeka wird eine funktionale Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich, Gesamtfläche 62,67 m2, im 7. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit zwei Aufzügen, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besticht durch Südwestausrichtung, reichlich natürliches Licht und einen offenen Blick über das Grün zum Meer und nach Učka. Die Lage im höheren Stockwerk sorgt für zusätzliche Privatsphäre, Luftigkeit und ein angenehmes Ambiente den ganzen Tag über. Die Wohnung besteht aus: Zwei Schlafzimmer Geräumigem Wohnbereich Küche Bad Zwei Flure Separate Abstellräume Kellerabteile Die Wohnung ist gepflegt und wird unmöbliert verkauft. Die Parkettböden sind sehr gut erhalten, während der Rest des Interieurs älter gestaltet ist, was zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung und Anpassung des Raumes an eigene Wünsche und Bedürfnisse bietet. Das Wohngebäude ist mit zwei Aufzügen und Zentralheizung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein qualitatives tägliches Leben erforderlich sind. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein großer Park, während in der Umgebung auch ein kostenloser öffentlicher Parkplatz vorhanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das KBC Rijeka, Hochschulen, eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte und weitere Einrichtungen. Die Lage ist gut verkehrstechnisch mit dem Zentrum von Rijeka und anderen Stadtteilen verbunden. Grundlegende Merkmale: Fläche: 62,67 m2 Etage: 7. Aufteilung: 2S+DB Südwestliche Ausrichtung Offener Blick auf das Meer und Učka Loggia und separater Abstellraum Zentralheizung Zwei Aufzüge Ordentliches Eigentum und Dokumentation Die Wohnung wird unmöbliert verkauft

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 381 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 662 €/m²
Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 221 €/m²–4 227 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
213 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
7
Meerblick
Ja
Energieklasse
3
Anzeigen-ID
371966

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 213 000 € · Preis pro m²: 3 381 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. HABITAT NEKRETNINE – 213 000 €; Atlas Real Estate – 217 900 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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