Appartement Rijeka

Description du bien

GORNJA VEŽICA - 1 chambre + séjour
GORNJA VEŽICA – APPARTEMENT D'UNE PIÈCE AVEC VUE OUVERTE ET SAUNA Dans le quartier recherché de Gornja Vežica, à proximité immédiate du campus universitaire et de l'hôpital, se trouve cet appartement d'une pièce extrêmement bien aménagé et entièrement meublé. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel ordonné de cinq étages et se distingue par une belle vue ouverte et une disposition très fonctionnelle. Il a une surface de 42 m². Il se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi d'une pièce supplémentaire aménagée en sauna privé, ce qui confère à cet appartement une valeur particulière et une touche de luxe. L'appartement est équipé d'une qualité exceptionnelle et avec goût, entièrement meublé, et est vendu tel quel – prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Excellente localisation à proximité de toutes les commodités importantes, du campus et de l'hôpital, avec une disposition fonctionnelle, une vue ouverte et un sauna privé, fait de ce bien un choix idéal tant pour l'habitation que pour l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 406 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 584 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Gornja Vežica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

32 m²

Chambres

2

Chambres

1

Année de construction

1975

ID de l’annonce

360151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 6 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia