Appartement Rijeka

À vendre · Brajda · Primorsko-goranska

3 Chambres 67 m² Surface
Prix demandé 309 000 € 4 612 €/m²

Description du bien

Brajda - Appartement moderne de trois chambres à vendre, à proximité de Korzo
Nous proposons un appartement moderne, entièrement meublé de 67 m2 avec son propre sous-sol, situé dans un excellent emplacement au centre de Rijeka Brajda. Il se trouve dans un immeuble propre avec ascenseur et représente un choix idéal pour une vie familiale agréable, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations à long terme ou touristiques. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux relié à la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un débarras aménagé fonctionnellement en dressing. Grâce à son orientation sud, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et l'appartement offre une vue panoramique ouverte sur la ville. Le bien a été entièrement rénové il y a environ six mois et est vendu entièrement meublé et équipé. Le prix comprend une cuisine de qualité avec tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, machine à laver, tous les meubles et deux téléviseurs, ce qui permet aux futurs propriétaires d'emménager sans aucun investissement supplémentaire. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans la salle de bain, de deux unités d'air Mitsubishi qui assurent une température agréable toute l'année, ainsi que d'un store avec moteur électrique et capteur de vent. L'emplacement est l'un des plus grands atouts de ce bien. À proximité immédiate se trouvent le Korzo, les transports publics, les commerces, les écoles, les collèges, les établissements de santé, les restaurants et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité, ce qui fait de ce bien un excellent choix tant pour le logement que pour l'investissement. L'appartement est immédiatement habitable, proprement détenu et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Une opportunité rare d'acheter un appartement moderne en plein centre de Rijeka. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 385 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 046 €/m²–3 731 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
309 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Brajda
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Chambres
2
Classe énergétique
C
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
357077

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 4 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 308 000 €; Codex nekretnine – 309 000 €; Atlas Real Estate – 310 000 €.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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