Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 946 €/m²

Description du bien

Deux appartements à vendre pour investissement ! 112 m², centre-ville
À vendre, un appartement spacieux de 112 m2 situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de six étages, au centre de Rijeka. Le bien est actuellement divisé en deux unités d'habitation distinctes, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement ou une combinaison logement/location. - Le premier appartement a une surface de 58 m2 et se compose de deux chambres, salon, cuisine et salle de bain. - Le deuxième appartement a une surface de 54 m2 et comprend une chambre, salon, cuisine et salle de bain. Un avantage supplémentaire est le vestibule d'environ 9 m2 situé devant l'entrée des appartements. Cet espace n'est pas inclus dans la surface totale, mais offre un confort additionnel et la possibilité de stocker des affaires. Les appartements sont lumineux et ensoleillés, et disposent également d'un balcon offrant une vue sur la ville. Avec le bien, une cabane à bois est fournie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Dans les appartements sont disponibles : - cuisines entièrement équipées avec appareils - lave-vaisselle et lave-linge - TV, lits et le chauffage est assuré par le système central, et pour plus de confort il y a également la climatisation. Grâce à sa localisation en plein centre de Rijeka, il y a des commerces, écoles, transports publics et toutes les installations importantes nécessaires à une vie urbaine de qualité. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, car il permet de louer deux unités d'habitation séparées ou de les convertir en un grand appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 946 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 667 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
112 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 946 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Smart Invest Properties – 330 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 330 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 339 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.