Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 112 m² Surface
Prix demandé 330 000 € 2 946 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre, 112,58m2, 2 appartements, à 100m de Korzo
À vendre, un appartement spacieux et élégant situé dans un emplacement exceptionnel, à seulement cent mètres du Korzo, d'une surface totale de 112.58m2. Selon le plan, il s'agit d'un appartement classique de cinq pièces avec balcon, offrant une atmosphère chaleureuse qui procure une sensation particulière d'espace et de confort. L'appartement est fonctionnellement divisé en deux unités d'habitation séparées et entièrement décorées, meublées et prêtes à l'emploi. Du côté nord se trouve un appartement d'une chambre avec salon et balcon de 54m2, tandis que du côté sud se trouve un appartement de deux chambres avec salon de 58m2, ensoleillé et extrêmement agréable. Ce type d'organisation de l'espace rend la propriété idéale pour la location, que ce soit à long terme ou touristique, mais aussi pour une combinaison d'usage résidentiel et professionnel. Le bien est entièrement adapté, avec une nouvelle menuiserie extérieure offrant une isolation phonique et thermique supérieure, tandis que le parquet en chêne souligne davantage l'élégance et la qualité de l'intérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant central, avec le confort supplémentaire d'une climatisation inverter. C'est une propriété exceptionnelle dans un emplacement encore meilleur, parfaite pour vivre au cœur de la ville, mais aussi comme investissement sûr à des fins commerciales ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 946 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 667 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
112 m²
Chambres
5
ID de l’annonce
334999

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 946 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Smart Invest Properties – 330 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 330 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 339 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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