Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 107 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 4 626 €/m²

Description du bien

Bel appartement avec vue sur la mer
Rijeka appartement moderne de trois chambres avec vue sur la mer L'offre est un appartement d'une qualité extrêmement élevée et spacieux situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne, qui se distingue par une disposition fonctionnelle, des équipements de haute qualité et une belle vue sur la mer. L'appartement dispose de deux balcons spacieux, orientés sud et nord, qui permettent de profiter de différentes parties de la journée, de la vue sur la mer le matin à l'atmosphère agréable du soir au coucher du soleil. L'intérieur est conçu avec un accent sur le confort et la commodité. L'appartement comprend trois chambres, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une cabine de douche. La cuisine de qualité du fabricant renommé souligne davantage l'élégance de l'espace et offre un lieu idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et des équipements. L'appartement est équipé de menuiseries Schco à trois couches, de portes anti-effraction et coupe-feu, d'une façade ventilée avec une isolation de 15 cm et de garde-corps de balcon en verre trempé teinté qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage au sol est installé dans la plupart des appartements, tandis que la climatisation est présente dans toutes les pièces pour un confort supplémentaire tout au long de l'année. Les volets roulants électriques et les volets en aluminium sous le mur coulissant du balcon permettent une régulation facile de la lumière et de l'intimité. L'appartement est situé à proximité de toutes les installations importantes de la ville, commerces, restaurants, transports publics et événements culturels, offrant une combinaison parfaite de dynamique urbaine et de confort.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 626 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Superficie du terrain
24 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
347828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 626 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m² · Superficie du terrain: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.