Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 107 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 4 626 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Meerblick
Rijeka moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das MeerU bietet eine außergewöhnlich hochwertige und geräumige Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, die sich durch eine funktionale Anordnung, überlegene Ausstattung und einen schönen Meerblick auszeichnet.
Solche Immobilien erscheinen selten auf dem Markt der Region Rijeka.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone, Süd- und Nordausrichtung, die es ermöglichen, verschiedene Teile des Tages zu genießen vom morgendlichen Meerblick bis zur gemütlichen Abendatmosphäre bei Sonnenuntergang.Das Interieur ist auf Komfort und Zweckmäßigkeit ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Duschkabine ausgestattet ist.
Die hochwertige Küche des renommierten Herstellers betont zusätzlich die Eleganz des Raumes und bietet einen idealen Ort für Alltag und Geselligkeit.
Die Wohnung ist mit einer dreischichtigen Tischlerei Schüco, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, einer belüfteten Fassade mit 15 cm Isolierung und Balkongeländer aus getöntem gehärtetem Glas ausgestattet, die einen ungehinderten Blick und viel natürliches Licht ermöglichen.
Die Fußbodenheizung ist in den meisten Teilen der Wohnung installiert, während in allen Räumen Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über installiert sind.Elektrische Jalousien und Aluminium-Grills sind auf dem Schiebebalkon des Balkons angebracht und ermöglichen eine einfache Regulierung des Lichts und der Privatsphäre, während die Wohnung in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Veranstaltungen eine perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und angenehmer Wohnatmosphäre bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 626 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²
Abweichung vom Median +30,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 169 €/m²–4 155 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
24 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
347828

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 4 626 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m² · Grundstück: 24 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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