Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, village - Appartement 1 chambre + séjour, 40 m²
Manor est un appartement 1S+DB dans une maison résidentielle, avec une surface habitable de 40 m2, tandis que la surface réelle de l'appartement est de 50 m2, situé à Kantrida.* L'appartement se compose de:- hall d'entrée,- cuisine avec salle à manger et salon,- une chambre,- salle de bain, et possède en outre une sortie vers le jardin. Des places de parking sont prévues dans le jardin. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans un quartier calme, à seulement quelques minutes de la mer, de la plage et de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 450 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²

Écart par rapport à la médiane +63,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 698 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

258 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336026

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 000 € · Prix au m²: 6 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia