Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 306 000 € 4 371 €/m²

Description du bien

Rijeka, srdoČi - Appartement 2 chambres + salon, terrasse, vue panoramique sur la mer, 2 places de parking
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB, terrasse, vue panoramique sur la mer, 2 places de parking Dans l'offre DUX, nous disposons d'un appartement au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de construction récente, ne comportant que six logements. Il bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle et une agréable chaleur tout au long de la journée. Depuis le salon, ainsi que depuis la spacieuse terrasse, on profite d'une vue panoramique ouverte et impressionnante sur la mer et l'ensemble du Kvarner, créant une atmosphère particulière au quotidien. La disposition fonctionnelle et réfléchie comprend deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, un couloir, une salle de bains et une grande terrasse idéale pour la détente et la convivialité. La cuisine est incluse dans le prix de l'appartement, tandis que le reste du mobilier peut être adapté selon l'aménagement et les souhaits du futur propriétaire. La valeur particulière de ce bien réside également dans les deux places de parking, un avantage rare et très pratique. L'emplacement est excellent : à quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, commerces, transports publics, cafés, restaurants et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 371 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
306 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 000 € · Prix au m²: 4 371 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 306 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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