Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, srdoČi - Appartement 2 chambres + salon, terrasse, vue panoramique sur la mer, 2 places de parking
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB, terrasse, vue panoramique sur la mer, 2 places de parking
Dans l'offre DUX, nous disposons d'un appartement au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de construction récente, ne comportant que six logements.
Il bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle et une agréable chaleur tout au long de la journée.
Depuis le salon, ainsi que depuis la spacieuse terrasse, on profite d'une vue panoramique ouverte et impressionnante sur la mer et l'ensemble du Kvarner, créant une atmosphère particulière au quotidien.
La disposition fonctionnelle et réfléchie comprend deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, un couloir, une salle de bains et une grande terrasse idéale pour la détente et la convivialité.
La cuisine est incluse dans le prix de l'appartement, tandis que le reste du mobilier peut être adapté selon l'aménagement et les souhaits du futur propriétaire.
La valeur particulière de ce bien réside également dans les deux places de parking, un avantage rare et très pratique.
L'emplacement est excellent : à quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, commerces, transports publics, cafés, restaurants et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
299 000 € · 70 m²
4 271 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
210 000 € · 70 m²
3 000 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
299 000 € · 70 m²
4 271 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
305 000 € · 70 m²
4 357 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
310 000 € · 70 m²
4 429 €/m²
Similarité 100 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 306 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 330903
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 306 000 € · Prix au m²: 4 371 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 306 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
