Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, srdoČi - Construction récente ! Appartement 2 chambres + séjour avec parking, 70 m²
Le manoir est un appartement confortable 2S+DB d'une surface totale de 71 m2 situé dans la zone de Srdoča.* L'appartement se compose de:- hall- cuisine avec salle à manger et salon- deux chambres- salles de bains - balcons.* Supplémentaire:- deux places de parking- remise à bois attenante. La propriété est située dans un emplacement recherché, à proximité de toutes les installations importantes. Idéal pour la vie de famille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 271 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 299 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 299 000 €
• DUX Nekretnine 306 000 €

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

333933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 271 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 306 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia