Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 306 000 € 4 371 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, SrdoČi – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Panoramablick aufs Meer, 2 Parkplätze
RIJEKA, SIROČI - 2S+DB, Terrasse, Panoramablick auf das Meer, 2 ParkplätzeIn DUX haben wir eine Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten erhalten.
Es hat eine südöstliche Ausrichtung, die es den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht und angenehmer Wärme versorgt.
Vom Wohnzimmer sowie von der geräumigen Terrasse aus bietet sich ein offener und beeindruckender Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner-Bucht, der täglich eine besondere Wohnatmosphäre schafft.Die funktionale und durchdachte Anordnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist, einen Flur, ein Badezimmer und eine große Terrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Die Küche ist im Preis der Wohnung enthalten, während der Rest der Möbel nach Vereinbarung und Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.Ein besonderer Wert dieser Immobilie sind sogar zwei Parkplätze, was ein seltener und äußerst praktischer Vorteil ist.
Die Lage ist ausgezeichnet nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und alle anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen und hochwertigen Alltag notwendig sind.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opti-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 371 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 396 €/m²
Abweichung vom Median +28,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 051 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
306 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
330903

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 306 000 € · Preis pro m²: 4 371 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 306 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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