Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 4 533 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux de trois chambres à Rijeka-Krimeja avec une vue magnifique, à proximité du centre-ville.
Nous vous présentons un appartement exclusif de trois chambres au 2. étage d’un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer, proche du centre-ville. L’appartement dispose de deux balcons spacieux, nord et sud, vous offrant la possibilité de profiter à la fois du coucher du soleil et de la vie urbaine. La cuisine d’une marque réputée vous offre non seulement un espace pour préparer les repas, mais aussi un cadre élégant pour se réunir en famille et entre amis. Avec trois pièces, un salon et deux salles de bains, cet appartement est conçu pour offrir un confort maximal aux résidents. Chaque pièce dégage chaleur et élégance, créant une harmonie parfaite entre luxe et fonctionnalité. Le bien est équipé de matériaux de haute qualité, de menuiseries Schuco à trois couches, de portes anti-effraction et coupe-feu, de façades ventilées à pores multiples de 15 cm, de garde-corps de balcon en verre trempé teinté qui permet un flux lumineux sans obstruction et une vue sur l’environnement. L’appartement possède un chauffage au sol, sauf dans les chambres. Nous disposons également de 4 climatiseurs, un dans chaque pièce, notamment dans le salon. L’espace est organisé en un salon confortable avec accès à un grand balcon orienté sud donnant sur la mer, trois chambres et deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec cabine de douche, offrant intimité et confort. Volets électriques et volets en aluminium sur une porte-fenêtre coulissante du balcon, réglables pour laisser entrer la lumière du jour. À quelques pas seulement de la vie pulsante de la ville, cet appartement offre un mélange de dynamique urbaine et de tranquillité. Boutiques, restaurants, attractions culturelles – tout est à portée de main. L’appartement comprend une place de parking avec une barrière coulissante télécommandée. L’ensemble de la résidence est sous vidéosurveillance. Pour toute information complémentaire et visites, nous restons à votre disposition. Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330801

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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