Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 485 000 € 4 533 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Dreizimmerwohnung in Rijeka-Krimeja mit wunderschöner Aussicht, nahe dem Zentrum
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung.
Etage eines Neubaus mit herrlichem Meerblick, nahe dem Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone, Nord und Süd, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Sonnenuntergang zu genießen und das Leben in der Stadt selbst zu spüren.
Die Küche einer renommierten Marke bietet Ihnen nicht nur Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, sondern auch ein elegantes Ambiente für ein Treffen mit Familie und Freunden.
Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern ist diese Wohnung so konzipiert, dass sie den Bewohnern maximalen Komfort bietet.
Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus und schafft die perfekte Harmonie zwischen Luxus und Funktionalität.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, von dreilagigen Schuco-Türen, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, einer belüfteten Fassade mit mehreren Poren von 15 cm, einem Balkonzaun aus getöntem gehärtetem Glas, der einen ungehinderten Lichtfluss und einen Blick auf die Umwelt ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, außer in den Schlafzimmern.
Wir haben 4 Klimaanlagen in jedem Zimmer, vor allem im Wohnzimmer.
Der Raum ist in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon südlicher Ausrichtung mit Meerblick, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, die Privatsphäre und Komfort bieten, organisiert.
Elektrische Jalousien und Aluminium-Grills auf der Schiebebalkonwand, die das Tageslicht durchlassen können.
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt, bietet diese Wohnung eine Mischung aus urbaner Dynamik und Ruhe.
Geschäfte, Restaurants, kulturelle Attraktionen - alles ist in Reichweite.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz mit einem Schiebezaun mit Fernbedienung.
Das gesamte Gebäude steht unter Videoüberwachung.
Für alle anderen Informationen und Besichtigungen stehen wir zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²
Abweichung vom Median +27,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 169 €/m²–4 155 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
485 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330801

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 4 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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