Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 4 120 € 64 €/m²

Description du bien

Magnifiques appartements 1 chambre + salon dans un immeuble neuf à Gornji Zamet !
Omnis real estates propose des appartements 1S+DB en construction neuve à Gornji Zamet. Omnis real estates propose dans son offre deux appartements modernes de type 1S+DB situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf de qualité à Gornji Zamet, au prix de 4.120 /m2. Ces appartements sont un choix idéal pour les célibataires, les couples, une petite famille ou comme investissement sûr pour des locations à long terme ou touristiques. Les appartements sont conçus avec un accent sur la fonctionnalité, l’aménagement confortable de l’espace et la qualité de la construction, offrant un haut niveau de confort au quotidien. Emplacement Gornji Zamet Gornji Zamet est l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Rijeka, connue pour son environnement paisible, son espace vert et d’excellentes liaisons de transport. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités essentielles : écoles, jardins d’enfants, commerces, installations sportives et de santé, tandis que le centre-ville est facilement et rapidement accessible. L’emplacement offre un mélange idéal entre vie urbaine et intimité. Surface disponible rez-de-chaussée 64,11 m2 46,48 m2 Avantages standard et supplémentaires - Chaque appartement dispose de sa propre place de parking - Rangement (stockage) inclus avec l’appartement - Terrasse intégrée à l’appartement - Construction neuve moderne et écoénergétique - Matériaux de qualité et architecture moderne Ces appartements représentent une excellente opportunité d’achat dans un bâtiment neuf de qualité sur un terrain stable Pour plus d’informations, un plan ou pour organiser une visite, contactez Omnis Real Estate. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 64 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane -98,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 622 €/m²–3 715 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
4 120 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 120 € · Prix au m²: 64 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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