Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Crimée - Appartement 3 chambres, 1er étage avec vue dégagée sur la mer
Manor est un appartement classique 3S situé dans l'un des emplacements les plus recherchés, proche de Trsat et du campus universitaire, dans le quartier de Krimeja.* L'appartement a une surface totale de 81 m2 et se compose de : - trois chambres, - cuisine avec salle à manger, - salle de bain, - couloir, - balcon, - remise à bois associée. Le bien est propre et entretenu, une nouvelle menuiserie PVC est installée, l'appartement est fraîchement peint, et trois climatiseurs offrent un confort supplémentaire. L'immeuble possède une nouvelle façade, un nouveau toit et un ascenseur ! L'orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis qu'un emplacement excellent assure la proximité de toutes les commodités importantes, faisant de ce bien un choix idéal pour le logement ou comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 086 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 047 €/m²–3 894 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 086 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia