Appartement Rijeka

Description du bien

TRSAT, appartement de deux chambres avec salon
À vendre le rez-de-chaussée de la maison de 74,83 m2, agencement fonctionnel avec deux chambres + salon, situé dans une microlocalisation exceptionnelle et rare, l'une des plus belles de la ville. Il se distingue par une belle vue ouverte sur la mer, un environnement paisible et agréable, et une place de parking appartenant à l'appartement. Le bien nécessite une adaptation, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité d'aménager son propre espace.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 176 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 958 €/m²–4 133 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 365 000 € · 74 m² 4 932 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Java nekretnine 235 000 €
• Molo Longo Cette offre 235 000 €

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320968

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia