Appartement Rijeka

Description du bien

Superbe propriété à louer !
À vendre, un appartement fonctionnel et meublé de 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à Rijeka. La propriété représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour la location à long terme ou étudiante, mais convient également à une vie confortable pour un couple ou une petite famille.L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable, sans aucun investissement supplémentaire. Récemment, il a été entièrement rénové, avec des installations, des sols et des finitions remis à neuf, ce qui offre au futur propriétaire une utilisation sans souci pendant de nombreuses années. Il se compose de : une chambre spacieuse, une pièce plus petite (idéale comme chambre d'enfants, bureau ou chambre supplémentaire), un salon ouvert sur la cuisine, des salles de bains, ainsi qu'une disposition et un emplacement pratiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 698 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 894 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

159 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

320557

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 3 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia