Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Sušačka draga 3 chambres + salon 73m2 Nouveau bâtiment
Dans un immeuble de 3 appartements à vendre se trouve un appartement confortable 3S+DB de 73 m2, au premier étage, situé à Sušačka Draga. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse de 11 m2. Possibilité de modifier l'aménagement des pièces (actuellement cette option est disponible jusqu'à ce que l'architecte termine sa partie du travail). Le prix actuel représente la phase de pré-vente, qui est la période la plus favorable pour investir dans l'immobilier, offrant la meilleure valeur d'investissement. Achèvement prévu 09. 2026. Pour toutes les autres informations et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 219 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 989 €/m²–3 919 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 242 000 €

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

73 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319607

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 242 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia