Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, boulevard - 4s kl Stan, 87 m2
Manor est un appartement classique 4S spacieux et confortable de 87 m2 dans le quartier du Boulevard. L'appartement est situé au 4e étage d'un immeuble propre et bien entretenu dans une partie calme.* L'appartement se compose de : - hall- cuisine avec salle à manger- quatre chambres - salle de bain.L'appartement est lumineux et possède une belle disposition.Proche de toutes les commodités cette propriété est idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 960 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 521 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 707 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

257 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318590

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 500 € · Prix au m²: 2 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia