Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 166 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 302 000 € 1 819 €/m²

Description du bien

Opportunité ! Appartement en plein centre de Rijeka – 166 m²
À vendre, un appartement attrayant situé au centre de Rijeka, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. L'appartement se trouve à proximité de toutes les installations importantes : écoles, jardins d'enfants, facultés, commerces, banques, transports publics, établissements de santé ainsi que des installations culturelles et sociales, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, mais aussi à des fins professionnelles.La surface totale de 166 m2, l'appartement offre une disposition extrêmement spacieuse et fonctionnelle. Il se compose de quatre pièces et d'un salon, avec des pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d'organisation de l'espace. Grâce à sa grande taille et à son agencement, l'appartement convient à une famille nombreuse, mais aussi aux investisseurs recherchant un bien immobilier avec un potentiel pour des espaces de bureau, cabinets, cabinets d'avocats, centres éducatifs ou autres activités commerciales.L'espace est immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d'aménager selon leurs propres souhaits et besoins, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. Les hauts plafonds et les grandes pièces contribuent davantage à une sensation d'air et de confort.L'emplacement au centre-ville garantit la valeur à long terme du bien et une excellente connexion à toutes les parties de Rijeka.Si vous recherchez un appartement spacieux au centre-ville avec de multiples potentialités, ce bien mérite votre attention.Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter en toute confiance.Ida Vukelić+3859521012ida.vukelic@dogma-nekrekre

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 819 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 953 €/m²–3 334 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 830 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
302 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
166 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318382

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 000 € · Prix au m²: 1 819 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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