Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 166 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 302 000 € 1 819 €/m²

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Wohnung im Zentrum von Rijeka – 166 m²
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Zentrum von Rijeka, an einem der begehrtesten Orte der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Fakultäten, Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, was sie ideal für den Alltag, aber auch für geschäftliche Zwecke macht.Die Gesamtfläche von 166 m2, bietet die Wohnung ein außergewöhnlich geräumiges und funktionales Layout.
Es besteht aus vier Zimmern und einem Wohnzimmer, mit zusätzlichen Räumen, die verschiedene Möglichkeiten der Raumorganisation ermöglichen.
Dank der großen Fläche und des Grundrisses ist die Wohnung für eine größere Familie geeignet, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Büroräume, Praxen, Anwaltskanzleien, Bildungszentren oder andere Geschäftsaktivitäten suchen.Der Raum ist sofort bewohnbar, lässt aber die Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen, sei es in Wohn- oder Geschäftsrichtung.
Hohe Decken und große Räume tragen zusätzlich zum Gefühl von Luftigkeit und Komfort bei.Die Lage im Stadtzentrum garantiert den langfristigen Wert der Immobilie und eine hervorragende Verbindung zu allen Teilen von Rijeka.Wenn Sie nach einer geräumigen Wohnung im Stadtzentrum mit mehreren Potenzialen suchen, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte mit Vertrauen.Ida Vukelić+3859521012ida.Vukelic@dogma-ne

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 819 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 643 €/m²
Abweichung vom Median -31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 980 €/m²–3 281 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 830 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
302 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
318382

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 302 000 € · Preis pro m²: 1 819 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 166 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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