Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
PEHLIN, appartement spacieux dans une maison
L'agence Molo Longo propose un appartement de trois chambres orienté plein sud avec une vue ouverte et panoramique sur la mer et l'ensemble du Kvarner, situé au 2.
étage d'un petit immeuble résidentiel totalisant trois appartements au total.
L'appartement de 120 m2 n'a jamais été habité, et la valeur ajoutée est un grand grenier de 150 m2 avec électricité et approvisionnement en eau ainsi que la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire.L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine et deux balcons, tandis que le troisième balcon se trouve dans le grenier.
Les trois balcons offrent une belle vue sur la mer.
La propriété dispose d'un jardin de 87 m2, d'un espace de stockage de 23 m2, de deux places de parking et d'un réservoir d'eau commun.
Construction de très haute qualité, documentation soignée, étages en cours.
Situé dans un quartier calme et verdoyant avec des aires de jeux pour enfants, l'école, la maternelle et l'infirmerie se trouvent à seulement 150 m, tandis que le centre de Rijeka est accessible en 5 minutes de route, le long d'une voie rapide à proximité immédiate.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 318218
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 783 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
