À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka spacieux appartement moderne
À Rijeka, au troisième étage d’un immeuble mixte bien entretenu, un appartement spacieux et fonctionnel de 87 m2 est à vendre.
L’immeuble a été construit en 1890.
La maison a été entièrement rénovée en 2020.
année, où le caractère et la valeur de l’ancien bâtiment ont été préservés tout en l’adaptant aux normes modernes de logement. L’appartement est de plain-pied et conçu comme un séjour à quatre pièces.
Il se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine, de deux salles de bains et d’une unité sanitaire séparée supplémentaire, ce qui le rend extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi à un investissement en location longue durée ou touristique.
L’orientation sud assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le bien est équipé de la climatisation, de portes anti-effraction et de toutes les installations nécessaires, y compris l’eau, l’électricité et les égouts municipaux.
L’immeuble est soigneusement entretenu, et l’appartement se trouve dans une partie calme du centre, à seulement 100 mètres de la mer.
À proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que les transports publics, l’école, la pharmacie, les commerces et la poste, ce qui rend ce bien extrêmement pratique au quotidien.
La propriété est en pleine propriété, et la classe énergétique est en cours de construction. Grâce à l’emplacement, à la disposition et à l’état du bien, cet appartement représente une excellente opportunité de logement au cœur de la ville, ainsi qu’un investissement sûr avec un potentiel à long terme.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
RIJEKA
236 000 € · 89 m²
2 652 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
265 000 € · 90 m²
2 944 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
309 000 € · 84 m²
3 679 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
223 000 € · 90 m²
2 478 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Similarité 91 %
RIJEKA
368 000 € · 87 m²
4 230 €/m²
Similarité 90 %
RIJEKA
295 000 € · 85 m²
3 471 €/m²
Similarité 88 %
Rijeka
223 000 € · 89 m²
2 506 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 023 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia