Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 023 €/m²

Description du bien

Rijeka spacieux appartement moderne
À Rijeka, au troisième étage d’un immeuble mixte bien entretenu, un appartement spacieux et fonctionnel de 87 m2 est à vendre. L’immeuble a été construit en 1890. La maison a été entièrement rénovée en 2020. année, où le caractère et la valeur de l’ancien bâtiment ont été préservés tout en l’adaptant aux normes modernes de logement. L’appartement est de plain-pied et conçu comme un séjour à quatre pièces. Il se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine, de deux salles de bains et d’une unité sanitaire séparée supplémentaire, ce qui le rend extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi à un investissement en location longue durée ou touristique. L’orientation sud assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé de la climatisation, de portes anti-effraction et de toutes les installations nécessaires, y compris l’eau, l’électricité et les égouts municipaux. L’immeuble est soigneusement entretenu, et l’appartement se trouve dans une partie calme du centre, à seulement 100 mètres de la mer. À proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que les transports publics, l’école, la pharmacie, les commerces et la poste, ce qui rend ce bien extrêmement pratique au quotidien. La propriété est en pleine propriété, et la classe énergétique est en cours de construction. Grâce à l’emplacement, à la disposition et à l’état du bien, cet appartement représente une excellente opportunité de logement au cœur de la ville, ainsi qu’un investissement sûr avec un potentiel à long terme. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 193 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–3 612 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
87 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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