Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 3 018 €/m²

Description du bien

Podmurvice - 1S+DB, 56m2
CASA BELLA se démarque de l'offre d'appartements en conquérant immédiatement par sa fonctionnalité, son confort et le soin clairement visible du propriétaire. Situé au rez-de-chaussée d'une maison soignée de cinq étages, ce bijou 1S+DB offre paix, intimité et un sentiment de chez-soi rarement trouvé dans les appartements en ville. Une entrée séparée utilisée par seulement quatre appartements souligne davantage l'exclusivité et l'isolement du trafic habituel des voisins.Ce qui ressort immédiatement dans cet appartement, c'est l'adaptation complète : tout est rendu intelligent, moderne et de bon goût. Les sols, les murs, la salle de bains et la cuisine ont été entièrement rénovés, afin que le nouveau propriétaire puisse emménager et vivre facilement, sans aucun besoin d'investissement supplémentaire. Le salon est séparé, cosy et spacieux, créant une zone de repos naturelle. La cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux, fonctionnel pour le quotidien. La chambre offre paix et confort, et la salle de bains moderne avec douche à l'italienne apporte une touche de luxe qui rend le quotidien plus agréable. Des portes anti-effraction et la menuiserie associée ajoutent sécurité et commodité.L'emplacement est ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante. En plein cœur de Podmurvica, dans un secteur où les biens arrivent rarement sur le marché, l'appartement se trouve dans un environnement qui facilite le quotidien. Il y a deux jardins d'enfants à proximité, à littéralement une minute à pied, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles. Il y a des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des arrêts de bus à proximité, tandis qu'une place de parking devant l'immeuble peut presque toujours être trouvée, ce qui est une vraie rareté à Rijeka.Les avantages de cet appartement se révèlent dès la première visite : rez-de-chaussée sans escaliers, facilement accessible à tous Entrée séparée pour seulement quatre appartements, garantissant paix et intimité Appartement entièrement rénové, sans aucun coût caché Une opportunité rare d'offrir à Podmurvica un appartement qui répond à tous les besoins de la vie moderne, avec l'esprit d'un foyer cosy, ordonné et chaleureux.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales https://casabellanekretnine.hr/general-conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 018 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315260

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 3 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 169 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 169 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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