Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 3 018 €/m²

Description du bien

Appartement rénové à Podmurvice avec entrée indépendante
Appartement entièrement rénové de 56 m2 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages bien entretenu dans le village de Podmurvice. L'appartement possède une entrée séparée qui ne dessert que quatre appartements, et il est accessible par un escalier extérieur, ce qui le rend fonctionnellement séparé du reste de l'immeuble et augmente encore le niveau d'intimité. Le salon est séparé, tandis que la cuisine et la salle à manger sont réunies en une seule unité. La chambre est confortable et la salle de bains est décorée de façon moderne et équipée d'une douche à l'italienne. L'appartement a été entièrement adapté, y compris les sols, les murs, la salle de bains et la cuisine. La menuiserie extérieure est en bois, et la porte d'entrée est anti-effraction. Il comprend également un débarras à bois, ce qui contribue davantage à la praticité de l'espace. La propriété est immédiatement habitable sans aucun investissement supplémentaire. À proximité immédiate se trouvent deux jardins d'enfants, une école, des commerces, un centre commercial et un arrêt de bus. Le stationnement devant l'immeuble est toujours facilement accessible, ce qui rend cet emplacement extrêmement adapté à une vie quotidienne agréable. Possibilité de remplacer la maison en périphérie de Rijeka moyennant un supplément. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais d'agence et les frais d'agence sont déterminés selon les conditions de l'Agence et les frais d'agence sont déterminés par les Conditions Générales (https Terms andTerms (https Terms andTerms.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 018 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315045

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 3 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 169 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 169 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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