Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja Drenova, 2 chambres + salon, 48,86m2, vue mer
À Drenova, à vendre, appartement entièrement rénové de deux chambres avec salon, d'une superficie nette de 48,85 m2, situé au sous-sol d'un petit immeuble bien entretenu et offrant une agréable sensation de petit quartier. L'espace comprend deux chambres, un salon comme centre de la vie quotidienne, une cuisine aux lignes classiques, une salle de bain et un couloir qui relie toutes les pièces sans perdre d'espace. Le salon et l'une des pièces donnent sur la vue sur la mer. La rénovation a couvert tous les éléments clés de l'appartement, incluant les installations, le revêtement et la décoration, de sorte que le nouveau propriétaire reçoit un espace fini sans besoin d'investissements supplémentaires. Le cabanon à bois associé offre un espace de rangement supplémentaire utile. Le bien convient à la fois pour y vivre et comme un investissement mineur de qualité dans un excellent emplacement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 780 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

48 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

313760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia