À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Boulevard - Appartement rénové de deux chambres de 80,86 m² dans un quartier recherché
L'agence Kaiser Immobilien propose un appartement élégant et entièrement adapté de 77.04 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de qualité qui dégage le charme des anciennes villas de ville.
Avec l'appartement vient le débarras correspondant de 3.82 m2, qui augmente encore la fonctionnalité et la praticité de l'espace.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement et professionnellement rénové : de nouvelles installations électriques et d'eau ont été mises en place, une dalle en béton a été réalisée, et les sols sont revêtus d'un parquet en chêne de haute qualité qui confère à l'espace un aspect chaleureux et raffiné.
Une élégance particulière est accentuée par de hauts plafonds, qui rendent l'espace encore plus aéré, élégant et cosy. L'intérieur combine une touche antique caractéristique des bâtiments anciens de haute qualité avec tous les avantages de la décoration moderne.
La disposition classique des pièces conserve le caractère authentique de la pièce, tandis que les performances modernes offrent un haut degré de confort.
Le salon est lumineux et cosy, relié à une cuisine entièrement équipée qui reste incluse dans le prix, et deux pièces confortables offrent une flexibilité dans l'organisation de la maison.
La salle de bains moderne est équipée d'un chauffage au sol, et dans le couloir se trouve un élégant placard intégré avec un espace pour une machine à laver, un sèche-linge et du matériel supplémentaire.
La menuiserie en PVC assure une bonne isolation et un confort tout au long de l'année. L'appartement est vendu partiellement meublé, la cuisine avec appareils et le placard intégré dans le couloir sont inclus dans le prix.
L'immeuble est situé dans une rue calme qui offre un sentiment d'intimité et un quartier de qualité, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles de la ville telles que commerces, crèche, école, transports publics et le centre même.
Le stationnement est public et gratuit, disponible à proximité immédiate.
Cet appartement représente le mélange parfait entre l'élégance d'un bâtiment ancien et le confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un logement chaleureux, esthétiquement attrayant et entièrement meublé sans investissement supplémentaire, situé dans un environnement urbain calme mais bien desservi.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA.
La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition immobilière, à la conclusion de l'acte juridique. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Nelica ArsenijevićPhone: +385919254809E-mail: [email protected] CuculićPhone: +385981869950E-mail: marijana.cu
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 290 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 290 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia