Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 625 €/m²

Description du bien

Rijeka, Boulevard - Appartement rénové de deux chambres de 80,86 m² dans un quartier recherché
L'agence Kaiser Immobilien propose un appartement élégant et entièrement adapté de 77.04 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de qualité qui dégage le charme des anciennes villas de ville. Avec l'appartement vient le débarras correspondant de 3.82 m2, qui augmente encore la fonctionnalité et la praticité de l'espace. L'ensemble de l'appartement a été entièrement et professionnellement rénové : de nouvelles installations électriques et d'eau ont été mises en place, une dalle en béton a été réalisée, et les sols sont revêtus d'un parquet en chêne de haute qualité qui confère à l'espace un aspect chaleureux et raffiné. Une élégance particulière est accentuée par de hauts plafonds, qui rendent l'espace encore plus aéré, élégant et cosy. L'intérieur combine une touche antique caractéristique des bâtiments anciens de haute qualité avec tous les avantages de la décoration moderne. La disposition classique des pièces conserve le caractère authentique de la pièce, tandis que les performances modernes offrent un haut degré de confort. Le salon est lumineux et cosy, relié à une cuisine entièrement équipée qui reste incluse dans le prix, et deux pièces confortables offrent une flexibilité dans l'organisation de la maison. La salle de bains moderne est équipée d'un chauffage au sol, et dans le couloir se trouve un élégant placard intégré avec un espace pour une machine à laver, un sèche-linge et du matériel supplémentaire. La menuiserie en PVC assure une bonne isolation et un confort tout au long de l'année. L'appartement est vendu partiellement meublé, la cuisine avec appareils et le placard intégré dans le couloir sont inclus dans le prix. L'immeuble est situé dans une rue calme qui offre un sentiment d'intimité et un quartier de qualité, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles de la ville telles que commerces, crèche, école, transports publics et le centre même. Le stationnement est public et gratuit, disponible à proximité immédiate. Cet appartement représente le mélange parfait entre l'élégance d'un bâtiment ancien et le confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un logement chaleureux, esthétiquement attrayant et entièrement meublé sans investissement supplémentaire, situé dans un environnement urbain calme mais bien desservi. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition immobilière, à la conclusion de l'acte juridique. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Nelica ArsenijevićPhone: +385919254809E-mail: [email protected] CuculićPhone: +385981869950E-mail: marijana.cu

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 290 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 290 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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