Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 3 625 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard – renovierte Zweizimmerwohnung, 80,86 m², in begehrter Lage
Kaiser Immobilien Agentur bietet eine elegante und komplett renovierte Wohnung von 77,04 m2 im Erdgeschoss eines hochwertigen älteren Gebäudes, das den Charme der ehemaligen Stadtvillen ausstrahlt.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum von 3,82 m2, der die Funktionalität und Bequemlichkeit des Raumes weiter erhöht.
Die gesamte Wohnung wurde gründlich und fachgerecht renoviert: Es wurden neue Strom- und Wasserinstallationen installiert, eine Betonplatte hergestellt und die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgekleidet, das dem Raum Wärme und ein raffiniertes Aussehen verleiht.
Eine besondere Eleganz wird durch hohe Decken betont, dank derer der Raum noch luftiger, eleganter und komfortabler wirkt.Das Interieur verbindet ein antikes Flair, das für hochwertiges Altbau mit allen Vorteilen moderner Dekoration charakteristisch ist.
Die klassische Anordnung der Räume behält den authentischen Charakter des Raumes, während die moderne Ausführung ein hohes Maß an Komfort ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche, die im Preis bleibt, und zwei komfortable Zimmer bieten Flexibilität in der Organisation des Hauses.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Flur befindet sich ein eleganter Einbauschrank mit einem vorgesehenen Platz für Waschmaschine, Trockner und Zubehör.
PVC-Tischlerei bietet das ganze Jahr über eine gute Isolierung und Komfort.Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, die Küche mit Geräten und ein Einbauschrank im Flur sind im Preis inbegriffen.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, die ein Gefühl von Privatsphäre und guter Nachbarschaft bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum selbst ermöglicht.
Das Parken ist öffentlich und kostenlos, in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus der Eleganz des Altbaus und dem Komfort der modernen Zeit, ideal für diejenigen, die ein warmes, ästhetisch ansprechendes und komplett eingerichtetes Haus ohne zusätzliche Investitionen suchen, das sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Stadtumgebung befindet. Die Provision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie zu zahlen.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Nelica ArsenijevićTelefon: +385919254809E-Mail: [email protected] CuculićTelefon: +3859818699licer@marijana.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median +16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 922 €/m²–3 537 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
309411

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 3 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 290 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 290 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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