Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 34 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 135 000 € 3 971 €/m²

Description du bien

Rijeka, Gornja VeŽica - appartement d'une chambre avec une belle vue sur le Kvarner !
RIJEKA, Gornja VEŽICA Appartement d'une chambre avec une belle vue sur le Kvarner!Un appartement d'une chambre est à vendre dans le quartier recherché de Gornja Vežica, qui offre l'équilibre parfait entre tranquillité, vue et potentiel. Situé au quatrième étage d'un immeuble soigné, il se compose d'une pièce lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une loggia avec une vue panoramique magique sur l'ensemble du Kvarner. Un avantage particulier de ce bien est la possibilité d'aménager l'espace selon les souhaits du futur propriétaire ; tous les travaux peuvent être réalisés sur mesure, avec le choix des matériaux, du design et de l'agencement selon vos goûts. De plus, les clients bénéficient d'une remise exclusive sur la décoration intérieure, ce qui permet d'obtenir un logement moderne, personnalisé et fonctionnel sans frais de planification supplémentaires. En raison de son emplacement et de son potentiel, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence principale, appartement de week‑end ou investissement locatif. Gornja Vežica est reconnue pour son excellent lien avec le centre-ville, la proximité des écoles, des commerces, des parcs et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi en toute confiance, je serai ravi de vous aider à réaliser vos rêves!***Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci-u

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 971 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 206 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
135 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
34 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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