À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kantrida - Appartement de 96 m² dans un immeuble neuf de luxe à seulement 250 mètres de la mer, avec garage et vue panoramique sur la mer.
RIJEKA, KANTRIDA appartement de 96m2 dans un immeuble de luxe neuf à seulement 250 mètres de la mer avec garage et vue panoramique sur la mer DUX représente exclusivement un immeuble spécial entre la ville de Rijeka et la belle Opatija.
The building of top quality is located in the residential part of Kantrida, one of the highest quality and most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay.This building with a total of 29 exclusive apartments is located in a traffic-free dead end street, with completely built neighbors which guarantees a safe view of the sea and a quality and peaceful environment for living.
Il est important de noter que cet immeuble offre une vue panoramique sur la mer depuis chaque appartement, même depuis le rez-de-chaussée.
This project is located in a perfect microlocation under the famous project Rio flats Kantrida.The building has two underground garage floors where there are 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment.The apartment S25 size 96m2 is located on 4.
étage, et se compose de deux chambres, une pièce supplémentaire, deux salles de bains confortables, cuisine, salle à manger et salon.
The apartment interacts with a beautiful covered terrace with a truly panoramic view of the sea.
La surface brute de l'appartement est de 109m2.
The useful area of the apartment is 92m2, while the net area with coefficients (terrace, garage and storage) is 96m2.
Avantages et caractéristiques spéciales de l'immeuble : - Chaque salon est orienté sud - L'immeuble est divisé en 3 entrées, ce qui assure intimité et micro‑quartier séparé où vous créez une communauté - Places de parking commodité dans le garage - Ascenseur - Porte anti-corruption - Chauffage au sol dans tout l'appartement, pompe à chaleur - Hauteur sous plafond de 280cm dans le parking
Also, the ideal environment highlights the proximity to the center of Rijeka, which can be reached in 10 minutes, as well as the vicinity of Opatija, only 12 minutes by car.
Ce projet est situé plus près de la mer que le projet Rio Kantrida. Saisissez l'opportunité d'acheter un immeuble neuf de haute qualité à Kvarner, une occasion idéale de vivre dans un immeuble neuf avec vue panoramique sur la mer.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 313 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia