Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 96 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 5 313 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida - Appartement de 96 m² dans un immeuble neuf de luxe à seulement 250 mètres de la mer, avec garage et vue panoramique sur la mer.
RIJEKA, KANTRIDA appartement de 96m2 dans un immeuble de luxe neuf à seulement 250 mètres de la mer avec garage et vue panoramique sur la mer DUX représente exclusivement un immeuble spécial entre la ville de Rijeka et la belle Opatija. The building of top quality is located in the residential part of Kantrida, one of the highest quality and most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay.This building with a total of 29 exclusive apartments is located in a traffic-free dead end street, with completely built neighbors which guarantees a safe view of the sea and a quality and peaceful environment for living. Il est important de noter que cet immeuble offre une vue panoramique sur la mer depuis chaque appartement, même depuis le rez-de-chaussée. This project is located in a perfect microlocation under the famous project Rio flats Kantrida.The building has two underground garage floors where there are 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment.The apartment S25 size 96m2 is located on 4. étage, et se compose de deux chambres, une pièce supplémentaire, deux salles de bains confortables, cuisine, salle à manger et salon. The apartment interacts with a beautiful covered terrace with a truly panoramic view of the sea. La surface brute de l'appartement est de 109m2. The useful area of the apartment is 92m2, while the net area with coefficients (terrace, garage and storage) is 96m2. Avantages et caractéristiques spéciales de l'immeuble : - Chaque salon est orienté sud - L'immeuble est divisé en 3 entrées, ce qui assure intimité et micro‑quartier séparé où vous créez une communauté - Places de parking commodité dans le garage - Ascenseur - Porte anti-corruption - Chauffage au sol dans tout l'appartement, pompe à chaleur - Hauteur sous plafond de 280cm dans le parking Also, the ideal environment highlights the proximity to the center of Rijeka, which can be reached in 10 minutes, as well as the vicinity of Opatija, only 12 minutes by car. Ce projet est situé plus près de la mer que le projet Rio Kantrida. Saisissez l'opportunité d'acheter un immeuble neuf de haute qualité à Kvarner, une occasion idéale de vivre dans un immeuble neuf avec vue panoramique sur la mer. To arrange a visit to the property, call an agent with confidence - consultation in German is possible. Dear customers, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionswww-business:

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 313 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 026 €/m²–3 762 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
306550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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