Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 96 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 510 000 € 5 313 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kantrida – 96 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer
RIJEKA, KANTRIDA Wohnung von 96m2 in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt mit Garage und Panoramablick auf das MeerDUX stellt einen besonderen Neubau zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija dar.
Das qualitativ hochwertige Gebäude befindet sich im Wohngebiet von Kantrida, einem der besten und begehrtesten Viertel in der Kvarner-Bucht.Dieses Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse ohne Verkehr, mit komplett gebauten Nachbarn, die einen sicheren Blick auf das Meer und eine hochwertige und ruhige Umgebung für das Leben garantieren.
Es ist wichtig zu betonen, dass dieses Gebäude von jeder Wohnung und sogar vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf das Meer hat.
Dieses Projekt befindet sich in einer perfekten Mikrolage unter dem berühmten Projekt Rio Wohnungen Kantrida.Das Gebäude verfügt über zwei unterirdische Etagen der Garage, wo es 68 Parkplätze und Abstellräume, die zu jeder Wohnung gehören.Wohnung S25 Größe 96m2 befindet sich auf 4.
Stock, und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Schlafzimmer, zwei gemütlichen Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Die Wohnung kommuniziert mit einer schönen überdachten Terrasse, von der aus man einen wirklich Panoramablick auf das Meer hat.Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 109m2.
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 92m2, während die Nettofläche mit Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 96m2 beträgt.
Die Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:- Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet- Das Gebäude ist in 3 Eingänge unterteilt. Das Gebäude ist in zwei separate Eingänge unterteilt, die Privatsphäre und einen geteilten Pool gewährleistet, der neben dem Nebengebäude liegt, wo Sie Gemeinschaft schaffen- Komfort-Parkplätze in der Garage- Lift- und Sicherheitstüren- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Heizungshalle- Deckenhöhe von 280cm!!!!- Aluminium-Wandverkleidung, große südlich
Auch die ideale Umgebung betont die Nähe des Zentrums von Rijeka, die in 10 Minuten erreicht werden kann, sowie die Nähe von Opatija, nur 12 Minuten mit dem Auto.
Dieses Projekt liegt näher am Meer als das Projekt Rio Kantrida.Nehmen Sie die Gelegenheit zum Kauf eines erstklassigen Neubaus in Kvarner, eine ideale Gelegenheit für das Leben in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer.Um einen Immobilienbesuch zu vereinbaren, rufen Sie bitte den Makler mit Vertrauen an - Beratung auf Deutsch möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www-

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 313 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 318 €/m²
Abweichung vom Median +60,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 026 €/m²–3 936 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
510 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
306550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 510 000 € · Preis pro m²: 5 313 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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