Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 4 455 €/m²

Description du bien

Rijeka, boulevard - appartement de luxe, immeuble neuf, garage !!!
RIJEKA- BULEVARD Le cœur de Rijeka, dans l'un des emplacements les plus attractifs de la ville, propose à la vente un duplex extrêmement spacieux et luxueux, construit en 2022. ans. Cette propriété est située dans un quartier calme, idéal pour la vie quotidienne en famille, et en même temps proche de toutes les installations importantes que la ville offre. étage d'un petit immeuble résidentiel et réparti sur deux étages, assurant intimité et confort. L'entrée de l'immeuble est clôturée, et depuis l'espace de stationnement avec deux places de parking couvertes (avec un chargeur pour véhicules électriques) il y a un hall, où chaque appartement possède son propre tavern qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace. Au premier étage, le concept ouvert du salon et de la cuisine crée une ambiance parfaite pour socialiser et se détendre. Depuis le salon, il y a une sortie vers le balcon offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, idéal pour le café du matin ou la détente du soir au coucher du soleil. Cet étage comprend également une salle de bain, une petite chambre d'enfant et une grande chambre, parfaite pour les parents. L'escalier interne mène à l'espace galerie, conçu comme un espace de travail et une salle de jeux pour enfants. Il y a également un couloir qui mène à une autre salle de bain et à une chambre spacieuse avec un grand débarras, ce qui augmente encore les possibilités d'organisation et de rangement. L'appartement est entièrement équipé et meublé avec des meubles de haute qualité, chaque détail reflétant le design moderne et la fonctionnalité. La construction a été réalisée à un niveau extrêmement élevé, avec un accent sur des matériaux de qualité. La pompe à chaleur installée permet un chauffage et un refroidissement faciles tout au long de l'année, assurant un climat optimal dans la zone. Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent luxe, confort et fonctionnalité dans l'une des zones les plus prisées de Rijeka. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'une vie de qualité avec tous les avantages de la construction moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement extraordinaire sur le Bulevard ! Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 947 €/m²–4 152 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
304544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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