Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 112 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 4 455 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard - Luxusapartment, Neubau, Garage!!!
RIJEKA- BULEVARD Im Herzen von Rijeka, an einem der attraktivsten Standorte der Stadt, steht eine sehr geräumige und luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die 2022 gebaut wurde.
Jahr.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für den Familienalltag und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Etage eines kleineren Wohngebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Der Eingang zum Gebäude ist eingezäunt, und vom Parkplatz mit zwei überdachten Parkplätzen (mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge) gelangt man in die Lobby, wo jede Wohnung ihre eigene Taverne hat, die die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.Im ersten Stock schafft das offene Konzept des Wohnzimmers und der Küche das perfekte Ambiente für Geselligkeit und Entspannung.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer, ideal für Morgenkaffee oder Abendsonnenuntergang.
Diese Etage umfasst auch ein Badezimmer, ein kleineres Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer, das perfekt für Eltern ist.Die Innentreppe führt zum Galerieraum, der als Arbeitsraum und Kinderspielzimmer gedacht ist.
Hier befindet sich auch ein Flur, der zu einem anderen Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit großem Abstellraum führt, was die Organisations- und Lagermöglichkeiten weiter erhöht.Die Wohnung ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und jedes Detail spiegelt modernes Design und Funktionalität wider.
Der Bau wurde auf einem sehr hohen Niveau durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien lag.
Die installierte Wärmepumpe ermöglicht eine einfache Heizung und Kühlung das ganze Jahr über und sorgt für ein optimales Raumklima.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Luxus, Komfort und Funktionalität in einem der begehrtesten Teile von Rijeka suchen.
Es ist ideal für Familien, die ein hochwertiges Leben mit allen Annehmlichkeiten des modernen Bauens genießen möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung auf dem Boulevard zu werden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²
Abweichung vom Median +25,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 947 €/m²–4 152 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
304544

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 4 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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