À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Brajda, entièrement rénové, tout confort 2 chambres avec balcon !
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement récemment rénové avec de magnifiques revêtements de sol d'origine restaurés (terracco, parquet en chêne).
APARTEMENT :
* 79, 34 m2 - 2 chambres avec salon, balcon, pièce et cabane à bois
* L'appartement a été entièrement rénové depuis un an et n'a pas été utilisé pour l'habitation depuis.
* Menuiserie PVC
* Chauffage : central et climatisation
* Vendu avec la cuisine complète et tous les appareils de cuisine
* L'appartement est situé au 4. étage d'un immeuble avec ascenseur
IMMEUBLE :
* Immeuble bien entretenu
* Parking payant à côté de l'immeuble
* Espaces verts à proximité de l'immeuble
LOCALISATION :
* Excellente micro‑localisation urbaine
* Proximité : écoles, bus, commerces, KBC, complexe Rikard Benčić, ainsi que le centre‑ville
RECOMMANDATION
* Vie familiale, location quotidienne ou à long terme
Appelez pour visiter !
Phone: +385 (0)91 577 3022
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré‑contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 mois de loyer convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 288 000 € · Prix au m²: 3 646 €/m²
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia