Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 288 000 € 3 646 €/m²

Description du bien

Brajda, entièrement rénové, tout confort 2 chambres avec balcon !
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement récemment rénové avec de magnifiques revêtements de sol d'origine restaurés (terracco, parquet en chêne). APARTEMENT : * 79, 34 m2 - 2 chambres avec salon, balcon, pièce et cabane à bois * L'appartement a été entièrement rénové depuis un an et n'a pas été utilisé pour l'habitation depuis. * Menuiserie PVC * Chauffage : central et climatisation * Vendu avec la cuisine complète et tous les appareils de cuisine * L'appartement est situé au 4. étage d'un immeuble avec ascenseur IMMEUBLE : * Immeuble bien entretenu * Parking payant à côté de l'immeuble * Espaces verts à proximité de l'immeuble LOCALISATION : * Excellente micro‑localisation urbaine * Proximité : écoles, bus, commerces, KBC, complexe Rikard Benčić, ainsi que le centre‑ville RECOMMANDATION * Vie familiale, location quotidienne ou à long terme Appelez pour visiter ! Phone: +385 (0)91 577 3022 Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré‑contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 mois de loyer convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 646 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
288 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
203419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 3 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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