Appartement Rijeka

Description du bien

Centre, Rijeka, 85,95m2
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement dans le centre-ville élargi. Il fait 85,95 m2 et se compose de 3 pièces spacieuses, cuisine, salle de bain et couloir. Appartement mansardé, mais hauteur sous plafond même dans les parties les plus basses. Le toit de l'immeuble a été rénové il y a quelques années. Avec un petit investissement, le bien est excellent pour l'investissement, compte tenu de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ; transports publics, école, crèche, commerces, clinique...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 341 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

145453

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 341 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia